فيلا ريفية مسبقة الصنع
⁦فيلا ريفية مسبقة الصنع⁩ - الصورة ⁦2⁩
⁦فيلا ريفية مسبقة الصنع⁩ - الصورة ⁦3⁩
⁦فيلا ريفية مسبقة الصنع⁩ - الصورة ⁦4⁩
⁦فيلا ريفية مسبقة الصنع⁩ - الصورة ⁦5⁩
⁦فيلا ريفية مسبقة الصنع⁩ - الصورة ⁦6⁩

فيلا ريفية مسبقة الصنع

تُقدم هذه الفيلا السكنية الفريدة نموذجاً راقياً للحياة الريفية الأمريكية الأصيلة، حيث تجتمع أناقة التصميم الكلاسيكي مع راحة البناء الجاهز المتطوّر. صُممت الفيلا بدقة لتعكس فلسفة التصميم الأمريكي من الداخل والخارج، لتمنحك تجربة سكنية استثنائية على مساحة 170 متر مربع.

المساحة

170m

غرف النوم

3

الحمامات

3

التراسات

1

التصميم الخارجي (الواجهة):

طابع ريفي أمريكي أصيل: واجهة تتميز بسقف مائل متعدد المستويات، ومدخل رئيسي ضخم بواجهة حجرية، وإطارات نوافذ عريضة بيضاء اللون. · تراس خارجي فسيح: تم تصميمه ليكون امتداداً طبيعياً للمساحة الداخلية، مثالي للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق وسط أجواء هادئة.

التصميم الداخلي والتخطيط:

صالة رئيسية مفتوحة (Great Room): قلب المنزل، وهي مساحة شاسعة ومشرقة تجمع بين صالة الجلوس والطعام في منطقة واحدة، تعلوها أسقف عالية مما يعزز إحساس الفخامة والاتساع. · غرف النوم الرئيسية (Master Bedrooms): تضم الفيلا 3 غرف نوم ماستر فاخرة، كل منها مصمم لتكون بمثابة جناح خاص. كل غرفة مجهزة بـ: · حمام خاص فاخر. · خزانة ملابس مدمجة · الخدمات: منطقة خدمات منفصلة ومتكاملة تشمل مطبخاً مثالياً مجهزاً بأحدث الأجهزة، ومنطقة للغسيل، وحماماً للضيوف.

مميزات البناء والإنشاءات:

نظام البناء الجاهز (Prefabricated): تم إنشاء الفيلا باستخدام أحدث تقنيات البناء الجاهز، مما يضمن:

  •  جودة إنشائية عالية ودقة في التنفيذ
  • · تسليم في وقت قياسي مع تقليل الهدر
  • عزل حراري وصوتي ممتاز للطاقة والخصوصية
  • النهاية الداخلية: ديكورات تركز على الدفء والراحة باستخدام ألوان محايدة دافئة، وأرضيات من الباركيه الذي يحاكي الخشب، وإضاءة طباعية دقيقة، وتفاصيل خشبية (مولدينغ) على الأسقف وحول النوافذ والأبواب تعكس الطابع الأمريكي الكلاسيكي.

المواصفات التقنية للبيوت الجاهزة

عمر افتراضي 100 سنة | مقاومة عالية للظروف القاسية 🔵
✅1. الجدران الخارجية
– *السماكة الإجمالية*: 15–20 سم.
– *الطبقات*:
  – *السطح الخارجي*:
    – خشب *osb* مُعالج ضد الرطوبة والحشرات.
    – ألواح أسمنت ليفي (8 مم ديكوري).
  – *العزل: صوف صخري (سماكة 100 مم، كثافة 50 كجم/م²، مقاوم للحريق فئة **A1*).
  – *الهيكل المعدني: مقاطع فولاذية مجلفنة (سماكة 0.9–9 مم، شكل **C/U*).
✅ المزايا:
– مقاومة عالية للرياح (حتى 150 كم/ساعة) والزلازل (حتى 9 ريختر).
– عزل حراري وصوتي فائق.
– تحمل درجات حرارة من *-30°C إلى +70°C*.
✅ 2. الجدران الداخلية
– *السماكة الإجمالية*: 15–20 سم.
– *الطبقات*:
  – *السطح الداخلي*:
    – خشب *osb* مُعالج ضد الرطوبة والحشرات.
    – جبس بورد (12.5 مم) – أبيض للمناطق الجافة، أخضر مقاوم للماء للمناطق الرطبة.
  – *العزل*: صوف صخري (سماكة 100 مم، كثافة 50 كجم/م²).
  – *الهيكل المعدني: مقاطع فولاذية مجلفنة (شكل **C/U*).
✅المزايا:
– سطح أملس جاهز للطلاء والديكور.
– مقاومة تامة للرطوبة في الحمامات والمطابخ.
✅3. الأسقف
 *التركيب*:
– *النظام الإنشائي: مقاطع فولاذية على شكل **C/U* (سماكة 0.8–2 مم).
– *العزل*: صوف صخري (سماكة 80 مم).
– *التغطية*:
  – *المناطق الجافة: خشب *osb* + جبس بورد (12.5 مم).
  – *المناطق الرطبة*: ألواح مقاومة للماء.
– *السقف الخارجي*:
  – طبقة خشبosb** + بوتومين رول.
  – تغطية نهائية: قرميد معدني معالج أو شينغل أسمنتي.
✅المزايا:
– متانة عالية (تحمل أحمال حتى *600 كجم/م² حسب الدراسات الإنشائية *).
– عزل حراري يقلل استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى *40%*.
✅4. الأبواب والنوافذ
*التركيب*:
– *الأبواب الخارجية*:
  – خيارات: ألمنيوم عالي الجودة / خشب *MDF* مغلف بطبقة فولاذية (1 مم).
  – مزودة بقفل ومقبض معدني.
– *الأبواب الداخلية: خشب **MDF* مغلف *PVC*.
✅النوافذ:
  – زجاج مزدوج عازل (4+9+4 مم).
  – إطارات: *UPVC* ملون أو ألمنيوم.
✅المزايا:
– عزل حراري وصوتي ممتاز.
– مقاومة للتآكل والعوامل الجوية.
✅5. الأنظمة الكهربائية
 *المكونات*:
– لوحة كهرباء رئيسية (ماركة تركية).
– مقابس ومفاتيح *SIEMENS*.
– كابلات *NYM* (قياسات مُخصصة لكل استخدام).
✅المزايا:
– توافق مع المعايير الأوروبية (*TS EN*).
– أمان عالي ضد التماس الكهربائي.
✅6. أنظمة السباكة
*المواد*:
– أنابيب *PPR* تركية (مقاومة للصدأ والتسرب).
– إكسسوارات حمامات: مغاسل، خلاطات، سخانات (ماركة تركية).
✅المزايا:
– عمر افتراضي يصل إلى *100 عامًا*.
– سهولة الصيانة والاستبدال.
✅7. التشطيبات النهائية
 *الأرضيات*:
– المساحات العامة: *باركيه خشبي* / *سيراميك* / *بورسلان*.
– الحمامات والمطابخ: سيراميك.
✅الجدران الداخلية:
– طلاء سيلكوني خارجي.
– طلاء بلاستيكي داخلي.
– المطبخ متوفر مع البيت بالإضافة لاكسسوارات الحمام
 *✨ لماذا نختار نظام البناء الجاهز (LGS)؟*
– *سرعة التنفيذ: تسليم المشروع خلال **30–60 يومًا*.
– *جودة عالمية: مواد مطابقة لمعايير **EUROCODE* و *DIN*.
– *مرونة تصميمية*: تعديل التصميم وفق رغبات العميل.
– *صديق للبيئة: تقليل النفايات بنسبة **70%*.

الأسئلة الشائعة حول البيوت الجاهزة

يتحدد السعر بناءً على عدة عوامل تشمل: المساحة وجودة المواد المستخدمة، سمك الفولاذ، نوعية الجدران والشبابيك، جودة مواد العزل الحراري والصوتي، ومواصفات التصميم.

يجب التركيز على:

  1. سمعة الشركة المصنعة وموثوقيتها.
  2. جودة التنفيذ والمواد المستخدمة (أهمية قصوى).
  3. توفر خدمة ما بعد البيع وجودتها (لاحظ أن ليس كل الشركات تقدمها).
  4. وضوح شروط العقد وحماية حقوق المشتري.
  5. استعداد الشركة لتقديم خدمات سريعة حال ظهور أي مشكلة بعد التركيب.

تتميز بـ:

  1. سرعة الإنجاز مقارنة بالأبنية التقليدية .
  2. متانة الهيكل المتكامل مقاوم للحمولات والزلازل.
  3. مستدوامة وعزل قوي للحرارة والرطوبة.
  4. تأثير بيئي أقل .
  5. إمكانية الفك والنقل وإعادة التركيب بموقع آخر.
  6. تدوم طويلاً.

يصل العمر الافتراضي إلى 70 سنة،

نعم، مصممة لمقاومة رياح تصل إلى 120 كم/ساعة وزلازل تصل قوتها إلى 12 درجة على مقياس ريختر، مع الأخذ بعين الاعتبار الظروف المناخية للمنطقة المستهدفة أثناء التصميم.

نعم، يمكنك تقديم أفكارك وتصميمك الخاص. سيقوم الفريق الفني للشركة باستشارتك وتصميم وبناء بيت يناسب احتياجاتك بشكل أمثل.

نعم ولكن يُستحسن مراجعة القسم الفني في الشركة قبل إجراء أي تغييرات على المبنى لضمان سلامته وكفاءته.

يمكن بناء البيوت الجاهزة (باستخدام تكنولوجيا الفولاذ الخفيف – LGS) ولغاية 6 طوابق.

نعم، يمكن بناء طبقة إضافية على سطح بيت جاهز أو تقليدي بشرط أن يكون السطح مستوياً ومستقيماً وخالياً من المعوقات كالمداخن.

  • السمك: 25-30 سم.
  • الطول والعرض: يجب أن يزيد بمقدار 30 سم على الأقل من كل جانب عن أبعاد البيت الجاهز.
  • الشركة تعد التصميم، ويجب على العميل تحضير القاعدة قبل وصول مواد البناء.

* الإنتاج: من اسبوع إلى 30يوم
* التركيب: من 30يوم إلى 70يوم حسب المساحة

تستخدم مواد عازلة مثل الصوف الصخري مقاوم للإشتعال والحرائق فئة A1 داخل الجدران، مما يوفر عزلًا أفضل من البيوت التقليدية.
تستخدم مواد مثل الصوف الصخري لعزل الأسقف.

يتم تعديل تصميم الجدران والسقف ومواد العزل لتتناسب مع الظروف الجوية الباردة وفقاً للمعايير العالمية.

يمكن تركيب أجهزة التكييف (للتبريد والتدفئة) أو أجهزة التدفئة الكهربائية أو أنظمة أخرى حسب الحاجة والتصميم.

  • تقدم شركة LGS ضماناً لمدة 10 سنوات ضد أخطاء التصنيع والتركيب.
  • تقدم شركة LGS خدمات ما بعد البيع طوال فترة استخدام البيت.

لا، شروط الصيانة والعناية لا تختلف عن تلك المطلوبة للبيوت التقليدية.

نعم، يمكن فك البيوت الجاهزة وإعادة تركيبها في ملكية أخرى، كما يمكن تعديل التصميم أو إضافة غرف خلال ذلك.

تشمل مسؤوليات العميل عادةً

  1. إعداد القاعدة الإسمنتية (30 سم سمكاً).
  2. أعمال الحفر والأعمال المدنية الخارجية (الخرسانة المسلحة).
  3. أعمال التنسيق والمناظر الطبيعية الخارجية.
  4. التوصيلات الخارجية للخدمات (الكهرباء، الماء، الصرف الصحي).
  5. الحصول على التراخيص المطلوبة من البلدية أو الإدارة المحلية.
  6. توفير نظام التدفئة والتبريد الأساسي (إذا لم يكن ضمن العقد).
  7. تغطية مصاريف العمال وتكاليف معيشتهم أثناء التركيب.
WhatsApp chat واتساب
WhatsApp chat WhatsApp